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市场低迷莞发展商降价自救楼市也有“兴奋剂”
来源:  作者:本站

  就在人们还在津津乐道于万科、丰泰地产“3500元起”的时候,现在又传来消息:万科城市高尔夫本周六将推出更具震撼力的价格:3799元 1元送80000元装修。而距离万科城市高尔夫不远的联华花园城则更加直接:一口价3280元/平方米。

  算一下,万科城市高尔夫的“3799元 1元送80000元装修”,如果不要装修,就等于是3100元-3200元的毛坯,有业内人士说,这个价钱相当于四年前这个楼盘首期的价格。据笔者了解,联华花园城此番推出的“3280元一口价”单位,共有十多套,楼层在3层以下(含3层)。不知道万科这次拿出来的超低价房是不是还跟上次靠垃圾站的“美墅”一样,但有一点毋庸置疑,这样的超低价房数量极少。如果万科真的是真心诚意要卖3000元的房子,就不会这样一次次、一点点地卖,耽搁时间。所以,说穿了,这个超低价房也只是个噱头而已。虽然只是噱头,但估计也会吸引一大批精英白领前去捧场的。噱头在市道旺盛的时候派不上用场,在低迷的市道下就能大行其道,屡试不爽。

  不管人家缺不缺钱,万科用低价噱头自然有人家的道理。不过,在万科的带领下,一些发展商一系列的低价噱头已经令购房者觉悟了——最便宜的房子就那几套,没有一套是属于我的,也没有一套是我想要的。所以有业内人士将此类低价噱头戏称为“楼市兴奋剂”。

  “楼市兴奋剂”首先是发展商用来自救。在资金压力下,在不亏本的前提下,在还能赚一点的情况下,能做“范跑跑”就不做“朱坚强”。关键是大家都想“跑”,就看谁的能量足,低价噱头就成了一包“兴奋剂”。它可以立马招徕很多想捡便宜的人。
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